23 de mayo del 2018
Foro 'El visir'
Seguridad Jurídica y Seguridad del Tráfico
Qué manifestaciones sobre la seguridad jurídica (estática)y seguridad del tráfico (dinámica) existen actualmente en sus ordenamientos. Vg. La directiva de inmovilización de partida es una manifestación de la protección estática. La fe pública registral es una manifestación de la seguridad del tráfico.
26 Comentarios
Karen Melissa Reyes Suazo
Una manifestación de seguridad jurídica en el Sistema Registral hondureño es que la información que se encuentra en el Registro es tomada como verdadera y exacta. En nuestro sistema es obligatoria la inscripción para que el acto surta efectos frente a terceros. Se busca proteger la buena fe.
Domingo, 12 de noviembre del 2017
Flor Jazmín Hernández Aguilar
En Honduras no existe la inmovilización de partida, pero si existe la fe pública registral que es uno de los principios fundamentales que rigen los actos jurídicos que son susceptibles de inscripción. El Registrador tiene una fuerte tarea al tener que revisar que cada una de los actos contenidos en los instrumentos públicos que se le presentan sean ajustados a la normativa que les aplica.
Domingo, 12 de noviembre del 2017
RICARDO TEMOCHE LIMA PERU
La seguridad jurídica denominada estática, es un principio de seguridad jurídica que busca dar protección al titular del derecho de posibles terceros sin embargo cabe preguntarse sí en un sistema REGISTRAL ES UNA BUENA SALIDA la inmovilización temporal de la partida registral (Directiva N° 08-2013-SUNARP-SN) pues no solo el coste, sino la (escritura Publica), sino además pienso yo se esta poniendo en duda el propio sistema con medidas restrictivas de este tipo que me parecen que lanzan un tipo de mensaje que el Estado através del Registro no puede otorgar seguridad en las inscripciones como lo venia haciendo desde el Siglo XIX. Por otra parte La seguridad dinámica, el adquiriente de un derecho que otorga el Registro no puede ser perjudicado en su adquisición en mérito a alguna causa que no consta en el mismo y si lo es deberá ser indemnizado. qUIZAS EL ESTADO PUEDA TOMAR UN SEGURO QUE GARANTICE UNA RAPIDA Y EFICAZ RETRIBUCION O INDEMNIZACION AL PERJUDICADO
Domingo, 22 de octubre del 2017
RICARDO TEMOCHE LIMA PERU
La seguridad jurídica denominada estática, es un principio de seguridad jurídica que busca dar protección al titular del derecho de posibles terceros sin embargo cabe preguntarse sí en un sistema REGISTRAL ES UNA BUENA SALIDA la inmovilización temporal de la partida registral (Directiva N° 08-2013-SUNARP-SN) pues no solo el coste, sino la (escritura Publica), sino además pienso yo se esta poniendo en duda el propio sistema con medidas restrictivas de este tipo que me parecen que lanzan un tipo de mensaje que el Estado através del Registro no puede otorgar seguridad en las inscripciones como lo venia haciendo desde el Siglo XIX. Por otra parte La seguridad dinámica, el adquiriente de un derecho que otorga el Registro no puede ser perjudicado en su adquisición en mérito a alguna causa que no consta en el mismo y si lo es deberá ser indemnizado. qUIZAS EL ESTADO PUEDA TOMAR UN SEGURO QUE GARANTICE UNA RAPIDA Y EFICAZ RETRIBUCION O INDEMNIZACION AL PERJUDICADO
Domingo, 22 de octubre del 2017
Mariela Garay
Primero es preciso determinar el concepto que abarca cada uno de estos términos en el Perú, y en este sentido: 1) La Seguridad esta?tica: protege al titular del derecho de los ataques de terceros que traten de desconocer su titularidad. Garantiza la seguridad de la tutela de los derechos, mientras que 2) La seguridad dina?mica: el adquiriente de un derecho no puede ver ineficaz su adquisicio?n en virtud de una causa que no conocio? o que debio? conocer al tiempo de llevada su adquisicio?n. Brinda proteccio?n a terceros involucrados de buena fe. La normatividad vigente protege tanto al titular del derecho inscrito en los Registros Públicos frente a aquel que sin su consentimiento pretenda disponer de su propiedad, así como a aquel tercero de buena fe que adquiere en base a la información obtenida de los asientos registrales, los cuales se entiende han sido extendidos después de una exhaustiva evaluación por los registradores públicos quienes serian los garantes de que tráfico comercial se efectúe dentro de los alcances de la legalidad. Podría considerarse quizás que los títulos archivados son una manifestación de ambos, por cuanto constituyen los antecedentes de cada asiento registral.
Sábado, 14 de octubre del 2017
Rossemary Vega Moscoso - Perú
En nuestro ordenamiento se privilegia la seguridad de tráfico. El fin del registro es facilitar la circulación de bienes, existiendo además rasgos de seguridad estática, como es la inmovilización de partidas. En ese entender se entiende a la seguridad estática aquella destinada a proteger al titular del derecho frente a cualquier perturbación por parte de terceros, que quieran desconocer la titularidad del mismo. En lo que respecta a la seguridad dinámica o de tráfico, debemos entender que se busca proteger a los acreedores frente a los enajenantes; y la protección a los adquirentes, ya que estos podrían verse burlados en el caso de que la propiedad que adquiera no podría pertenecer al transferente o que el mismo se encuentre gravado o embargado, ya que esto se rige y ampara en el principio de buena fe pública registral.
Sábado, 14 de octubre del 2017
Johana Taboada. Perú
La seguridad jurídica o seguridad estática se manifiesta por ejemplo en el artículo 947 del Código Civil del Perú referido a la transferencia de bienes muebles. Tiene que existir una transferencia, es decir una disposición o consentimiento del propietario a favor de otra persona La propiedad de ese bien mueble no puede perderse sin su consentimiento salvo que se destruya o pierda por una decisión judicial. En este caso hay un titulo o negocio causal que es el contrato y un modo que el acto o hecho que genera el nacimiento del nuevo derecho de propiedad en este caso, de los bienes muebles es la tradición. La tradición es un acto de entrega . De otro lado, una manifestación d ela seguridad en e trafico es el artículo 948 del Código Civil que regula la adquisión a non domino de bienes muebles cuando son adquiridos en un establecimiento público
Sábado, 14 de octubre del 2017
Carlos Alfredo Torres Adrianzén. Lima-Perú
La seguridad jurídica (estática), busca dar protección al titular del derecho de posibles terceros que traten de desconocerlos. El ejemplo claro para proteger al propietario es la inmovilización temporal de la partida registral regulada en la Directiva N° 08-2013-SUNARP-SN. ?Su sustento es que la seguridad jurídica que otorga Registros Públicos, se ve amenazada por personas o grupos delincuenciales que presentan documentación falsificada, a fin de obtener beneficios indebidos e ilegales, enervando la oponibilidad que otorgan los Registros de carácter jurídico y perjudicando a personas que adquieren derechos confiando en la buena fe del transferente?. Sin embargo se puede mencionar que la falsificación puede sustentarte también para su levantamiento y posterior venta. Con la finalidad de no perjudicar al titular de un derecho subjetivo sin su consentimiento, se introduce la figura de la oposición al procedimiento de inscripción registral en trámite y cancelación del asiento registral por suplantación de identidad o falsificación de documentación, mediante Ley N° 30313. La seguridad del tráfico (dinámica) está regulada en el artículo 2014 del Código Civil (Buena fe pública registral), El tercero que de buena fe adquiere a título oneroso algún derecho de persona que en el registro aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su adquisición una vez inscrito su derecho, aunque después se anule, rescinda, cancele o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en los asientos registrales y los títulos archivados que lo sustentan. La buena fe del tercero se presume mientras no se pruebe que conocía la inexactitud del registro?. También recogido en artículo VIII del Título Preliminar del T.U.O del Reglamento General de los Registros Públicos, en el Art. 51 del Reglamento de inscripción del Registro de Testamento y Sucesiones Intestadas.
Sábado, 14 de octubre del 2017
Marly Canales (Honduras)
La Seguridad Juridica es la confianza que las personas pueden tener en la observancia y respeto de las situaciones derivadas de la aplicacion de normas validas y vigentes en nuestras leyes (la Ley de propiedad y su reglamento, codigo civil, codigo de notariado y las demas que se aplican. La seguridad del Transito es la publicidad basada en la prensucion legal de la veracidad de los asientos y en la integridad de los mismos protegiendo en su adquisicion seria en Honduras lo fundamental es la prioridad, calificacion registral, el tracto sucesivo de los tantos.
Sábado, 14 de octubre del 2017
Ana del Carmen Ardón -Honduras
La seguridad jurídica en Honduras se encuentra en la vida o en la creación de los asientos registrales, nuestro derecho registral, es un derecho a petición de parte, por lo tanto, nuestra seguridad jurídica es la protección de cada uno de los antecedentes que se registran, en donde se efectuan el traslado de la titularidad de los inmuebles. En Honduras no existe la figura de inamobilidad del inmueble, la certeza de que los comparecientes son los propietarios, la da el notario público, a traves del instrumento el cual el registrador califica conforme a la ley y va dejando el aciento inscrito, con el cual, al quedar guardados los movimientos de la titularidad dominical de la propiedad se hace un antecedente o una historia de la misma.
Sábado, 14 de octubre del 2017
Denis Mauricio Canelas
La seguridad Jurídica (estática) en nuestro ordenamiento (Honduras) la ley de Propiedad, su reglamento y en el Codigo Civil establece que el Estado debe de brindar la proteccion a los titulares de la propiedad ante terceros, esto mediante la creacion de los asientos de inscripcion ante el Registro de la Propiedad ( Instituto de la Propiedad) que atendiendo a una serie de principios desde la elaboración del Instrumento Publico en donde conste la seguridad documental ( la legalidad y autenticidad del documento como tal) , tracto sucesivo,fe publica registral, calificación ( función intrínseca del Registrador de la Propiedad que le da la potestad de verificar y objetar mediante una denegatoria provisional la inscripcion del mismo a efecto que sea subsanada) y la publicidad del mismo; para que de este modo surjan los efectos legales de protección ante terceros . En nuestro ordenamiento no existe la inamovilidad del inmueble como el caso visto en clase, podría darse como tal pero mediante un mandamiento emitido por un Juez. La seguridad del Trafico ( Dinámica) es decir la confianza que lo que el registro de la propiedad dice que esta inscrito es cierto, esto en mi país con casos muy concretos y diarios se ha visto muy atacado el Registro ya que la mayoría de los casos se deniega provisional y en otros casos de manera definitiva por el principio del Tracto Sucesivo, algo que atañe directamente al adquirente de la propiedad.
Sábado, 14 de octubre del 2017
Alicia Yony Tturo Saya - Perú
Entendida la seguridad jurídica estática, como la protección del titular de sus derechos subjetivos. Los cuales no pueden ser privados, vulnerados sin su consentimiento. Y la seguridad jurídica dinámica, que protege al adquirente de un derecho subjetivo. Es decir, al adquirente no se le puede decir que lo adquirido, no surte efectos por alguna causa que no conoció o que no debió conocer cuando adquirió el derecho subjetivo. Bueno tanto la seguridad jurídica y dinámica, pese a las diferencia, esto es a quien protege (titular del derecho subjetivo y adquirente del derecho subjetivo). Ambos tipos de seguridades convergen, es decir, sirven de garantía tanto al titular y al adquirente. Por ejemplo la de la inmovilización de partida registral, si ?A? aparece como titular registral en el asiento C00001 de un determinado predio, de la partida XXXXXX, y posteriormente en el asiento D00001, existe la inscripción de la inmovilización de la partida registral por un periodo de 10 años, solicitado por ?A?. Entonces ?A?, lo realiza de manera voluntaria, ya sea por motivos de viaje que va realizar al extranjero por ese mismo tiempo. Durante ese lapso de tiempo, nadie puede realizar la venta del referido predio. Por otro lado supongamos que ?B?, una vez pasado los 10 años, solicite la inscripción de la declaración de prescripción adquisitiva de dominio del referido terreno, y precisamente los 10 años tiempo de posesión coincide con el periodo de inmovilización de partida registral. Pero ?B?, no podría estar protegido por la seguridad jurídica dinámica., porque conocía de la inscripción de la inmovilización de la partida registral. Es por ello que las manifestaciones de la seguridad jurídica estática y dinámica, que puedo mencionar, son: a) Las anotaciones preventivas (por ejemplo de medidas cautelares, anotación preventiva sobre prescripción adquisitiva de dominio, etc). b) La anotación de bloqueo por presunta falsificación de documentos en la partida registral. c) La inmovilización de partida registral. d) La fe pública registral.
Sábado, 14 de octubre del 2017
Juan Manuel Pantigoso Osorio
Un primer caso en donde el Ordenamiento Jurídico Peruano privilegia la Seguridad de Tráfico es: Concurrencia de acreedores de bien inmueble.- La solución que da este artículo se ha discutido en doctrina si tiene sentido a lo regulado sobre la transferencia de la propiedad inmueble, pues tenemos por un lado el artículo 949 del código civil que nos habla de cómo opera la transferencia de la propiedad inmueble en el Perú, indicando: ?La sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de él, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario?. Por lo que la norma citada nos indica que la transferencia de la propiedad de un bien inmueble se realiza con la ?sola voluntad de enajenar?, por lo que el consentimiento de enajenar bastaría para que se transfiera la propiedad, entonces si esto lo conjugamos con el artículo 1135 del código civil, y nos ponemos en el supuesto que el propietario registral en día uno vende mediante documento de fecha cierta a una Primus, y luego ante la apariencia que le da el registro, pues el aún sigue aparentando como propietario, aprovecha y vente por segunda vez pero en este caso lo hace mediante instrumento público y además toman el adquirente Secundus en inscribir su derecho en registros públicos, siendo este último de buena fe, por impero de artículo 1135 mantendría la propiedad el último en adquirir. Nótese, en muchos casos va a otorgar el derecho a persona que lo adquirió de uno que ya no era propietario al momento de la transferencia, puesto que en el caso indicado en el párrafo anterior Secundus, al momento de la compra el aparente titular registral ya no era propietario, sino era Primius, pero por la solución en base a la apariencia jurídica y a la buena fe, es que finalmente Secundus tendrá la propiedad.
Sábado, 14 de octubre del 2017
Juan Manuel Pantigoso Osorio
Sobre la seguridad estática o de derechos y la seguridad dinámica o de tráfico en la doctrina nacional se encuentran dos pensamientos, el primero a favor de mantener separado los dos conceptos que en la doctrina comparada existen, estas son, la seguridad estática o de derechos y la seguridad dinámica o de tráfico. En favor de la primera postura explica Cárdenas (2012, p. 53): Seguridad estática. Es aquella que está destinada a proteger al derechohabiente o titular del derecho frente a las turbaciones o ataques de terceros, que se inmiscuyan o traten de desconocer su titularidad (?) Seguridad de tráfico. Es aquella que procura brindar protección a los terceros que se ven involucrados en la circulación de riqueza, aspecto, este último, que se proyecta en dos vertientes: protección de los acreedores del enajenante, que se pueden ver burladas la garantía de este crédito con enajenaciones fraudulentas; y protección a los adquirentes, que no deben estar expuestos a la sorpresa de que el bien que se les trasmite se encuentra gravado, embargado o simplemente no pertenezca al transferente. Partidario de la tesis contraria tenemos la idea de Gonzales (2011, p. 84), en donde apunta: la seguridad dinámica y la estática simplemente no existen; pues la proyección del adquirente no acaba en ese momento temporal, sino que requiere protección en cuanto se convierte en propietario. Caso contrario, se trataría de dotar de seguridad jurídica para un acto jurídico, pero al mismo tiempo se generaría zozobra e incertidumbre durante todo el tiempo de la situación dominicalo propietaria. Defendiendo la diferencia que existe sobre seguridad estática y dinámica tenemos lo expuesto por Mendoza (2013, S/NP): No estamos de acuerdo con ello, dado que entre seguridad dinámica y estática se conjugan distintos intereses y las denominadas situaciones jurídicas subjetivas. Así pues, si nos encontrásemos en un caso de un sujeto sea acreedor garantizado con una hipoteca, probablemente su percepción del sistema de ejecución de garantías va a considerar que el proceso para hacer efectiva su acreencia es innecesariamente largo e infructuoso. En cambio, si el mismo sujeto es el deudor que ha garantizado con una hipoteca su deuda, se va a valer del sistema para evitar que en un corto o mediano plazo esta sea ejecutada. ¿Es que por la diferente percepción del sujeto, en estos 2 supuestos de hecho distintos en los cuales el mismo sujeto es protagonista, vamos a desconocer los diferentes intereses que tiene como acreedor y como deudor? Esto es insostenible. Tanto la seguridad de derechos y la seguridad de tráfico, encuentran su fundamento en la aseguración de derechos, uno en favor de propietario y otro a favor de la circulación de los derechos, institutos que no pueden ser autónomos, pues ambos al final pueden beneficiar o perjudicar a una misma persona en diferentes posiciones jurídicas, tal como lo indican ambos autores, por lo tanto la norma debe de cumplir su función reglamentaria y establecer los casos en donde debe de primar uno y privilegiarse al otro. Basándose siempre en un derecho justo. Es en base a la seguridad de tráfico, que se respalda el principio de fe pública registral, pues a pesar de que en un contrato de transferencia de la propiedad de bien inmueble, en donde el vendedor no sea verdaderamente el propietario por algún defecto que origine la apariencia, el tercero que inscriba y reúna a su vez ciertos requisitos mantendrá dentro de su esfera el derecho. La exposición de motivos del código civil de 1984, también se refiere a la seguridad de tráfico: La seguridad de tráfico sacrifica la aplicación del derecho común. Ante esta consecuencia inevitable e incontrovertible que resulta de la aplicación del principio de fe pública registral. Por tanto en un conflicto de esta naturaleza, donde existe un propietario amparado por el art. 923, y 949 y un tercer adquirente de acuerdo al art. 2014 todos del código civil, deberá primar en base a la seguridad de tráfico el derecho del tercer adquirente.
Sábado, 14 de octubre del 2017
Renato Ruiz Pastor. Lima-Perú
Antes de responder, debemos recordar al Jurista Español Luis Diez-Picazo que en su Libro: ?Fundamentos (?)?, conceptualiza de manera sencilla y clara la tensión entre estas dos seguridades: ?La estática de los derechos subjetivos impone que ningún titular pueda ser privado de ellos sin su consentimiento y que la dinámica de esos mismos derechos impone que el adquirente de un derecho subjetivo no pueda ver ineficaz su adquisición en virtud de una causa que no conoció o que no debió conocer al tiempo de llevarla a cabo? En ese sentido una manifestación de la Seguridad dinámica en el Ordenamiento Registral del Perú es la regulación del Art. 51 del Reglamento de Testamentos o Sucesiones Intestadas (Res. N 156-2012-SUNARP. Publicado 20/06/2012) Dicho artículo dispone lo siguiente: ?El que de buena fe y a título oneroso haya contratado con el aparente sucesor o albacea inscrito, mantiene su adquisición una vez inscrito su derecho en el registro de bienes, siempre que las causas de inexactitud o invalidez no consten en el Registro de Testamentos o de Sucesiones Intestadas? Este artículo es una manifestación de la seguridad dinámica puesto que se busca proteger a los adquirentes que buena fe a título oneroso que hayan confiado en lo publicitado por los Registros Públicos, a pesar que esta información sea inexacta (discordante con la realidad) Este artículo ofrece una protección similar a la que ofrece el artículo 2014 del Código Civil. En efecto, ambos artículos exigen para la protección del adquirente, que éste haya adquirido de buena fe y a título oneroso; que hayan confiado en la apariencia registral; y que no consten las causas de inexactitud o invalidez en el Registro respectivo. De otro lado, una manifestación de la seguridad estática sería lo regulado en el artículo 70 de la Constitución Política del Perú: ?El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en armonía con el bien común y dentro de los límites de la Ley A nadie puede privarse de su propiedad sino, exclusivamente por causa de seguridad nacional o necesidad pública, declarada por la Ley, y previo pago en efectivo de indemnización justipreciada que incluya compensación por el eventual perjuicio? Dicha norma dispone como valor supremo del ordenamiento jurídico, la protección e inviolabilidad de la propiedad. En ningún caso se puede privar de su propiedad a nadie salvo el supuesto de expropiación regulado en dicha norma. Es decir debemos entender que si yo no presto mi consentimiento nadie me puede privar de mi propiedad salvo el supuesto de expropiación. Finalmente, debo aclarar que mi interpretación razonable de la presente pregunta es la siguiente: cada participante debe brindar ejemplos de dispositivos legales en los cuales se manifieste la seguridad estática y la seguridad dinámica. Interpretar que debo señalar las manifestaciones (todas) de la seguridad dinámica u estática de mi ordenamiento jurídico sería nada razonable para los efectos del foro.
Sábado, 14 de octubre del 2017
Mariella Milagros Boulanger Manco - PERÚ
En nuestro ordenamiento, la seguridad jurídica corresponde a una de las garantías del sistema nacional de los registros públicos, contenida en la ley de creación de la Sunarp. Dicha garantía significa que, el titular de un derecho subjetivo no puede ser privado de éste sin su consentimiento. La seguridad dinámica, por su parte, se refiere a que el adquiriente de un derecho subjetivo no puede ser perjudicado en su adquisición en mérito a alguna causa que no pudo ser conocida por él al tiempo de llevarla a cabo. Esta protección se brinda a aquel tercero registral que contaba con buena fe al tiempo de adquirir el derecho a título oneroso. Constituye un principio registral recogido en nuestro ordenamiento (código civil y reglamento general de los registros públicos).
Sábado, 14 de octubre del 2017
Julissa Villatoro
La seguridad jurídica como tal si esta establecida en nuestro ordenamiento Hondureño, esta se enfoca en la protección del derecho que tiene el titular de un inmueble frente a los ataques de terceros que desconozcan su derecho, también en la veracidad de la inscripción de los asientos registrales. La seguridad jurídica estática la podemos relacionar con la petición del titular del inmueble a un determinado Juzgado para que conceda una medida cautelar de prohibición de celebrar actos y contratos sobre su inmueble, y que esta prohibición sea inscrita en el Registro de la Propiedad, es la única acción como ejemplo de inmovilizacion de partida que se da en nuestro ordenamiento, ya que no existe una figura como tal en la que el titular de un inmueble pueda establecer que no tiene ni tendrá intensión de traspasarlo. La seguridad del trafico la relaciono con la veracidad de las inscripciones de los asientos registrales en cuanto al tracto sucesivo, es decir, creer en que el trabajo del registrador de los asientos anteriores estuvo bien hecho. Exceptuando el tracto sucesivo de un bien inmueble en el que es de conocimiento que tiene un conflicto.
Sábado, 14 de octubre del 2017
Fernando Toledo - Honduras
1) Seguridad jurídica estática: esta se refiere al caso concreto donde el propietario de un bien inmueble inscrito en el registro, solicita la inmovilización del asiento registral para protegerlo de terceros de mala fe o negligencia del registrador esto ya que el titular de este derecho no confía en la seguridad jurídica que proporciona el registro de la propiedad ( en el caso de Honduras Instituto de la propiedad) cabe señalar que en Honduras no se contempla esta clase de seguridad jurídica estática denominada como tal en nuestro ordenamiento jurídico al menos no a petición del usuario, la inmovilización de un asiento jurídico como tal se da solo en los casos de mandato judicial cuando un juez mediante mandamiento ordena prohibición de celebrar actos y contratos sobre un asiento registral entendiéndose este como l cierre temporal del asiento hasta que un juez competente ordene lo contrario o que el mandamiento que ordeno la prohibición de celebrar actos y contratos prescriba tal como lo indica el artículo 39 de la ley de propiedad de honduras.-Podrá pedir anotación preventiva: 1 El que demandare en juicio la propiedad de bienes o la titularidad de cualquier derecho real sobre dichos bienes; 2 El que mediante Decreto Judicial obtuviere el embargo, secuestro, prohibición de celebrar actos y contratos sobre bienes; y, 3 El que presentare algún título cuya inscripción no puede hacerse definitivamente por falta de las formalidades legales. Las Anotaciones Preventivas a que se refieren los numerales 1) y 2) tendrán eficacia hasta que quede firme la sentencia, prescriba el derecho o caduque la instancia. En el del numeral 3) tendrá una eficacia de noventa (90) días a partir de la fecha de su anotación. ; Así mismo relacionado los artículos 40, 41 y 42 de la misma ley. 2) seguridad jurídica del tráfico: El caso de la seguridad jurídica del trafico la buena fe no es un factor absolutamente determinante ya que tiene más relevancia el estado del asiento registral este es el factor que más valor da el registrador a la hora de inscribir una presentación ya que para protegerse de la responsabilidad civil o criminal si él considera que hay un tracto sucesivo irregular denegara la inscripción provisionalmente hasta que su criterio le diga que la inscripción es segura aun cuando el notario este dando fe pública de que todo lo que contiene el instrumento es cierto y correcto, siendo así el usuario muchas veces considera al registrador como un obstáculo en el trafico del proceso pero en mi opinión da más seguridad registral, debo aclarar que estos casos en Honduras son pocos ya que el registrador tiene determinado las zonas o asientos que llamamos ?de conflicto? .
Sábado, 14 de octubre del 2017
Giannina Gomez Sabujo
La seguridad es un principio del derecho reconocido que se basa en la certeza del derecho. Constituye una garantia que el derecho proporciona a los usuarios para conservar y respetar sus derechos. La seguridad juridica o estatica proviene de la ley y esta destinada a proteger al derechohabiente o titular del derecho frente a los ataques de terceros que desconocen su titularidad. La seguridad dinamica brinda proteccion a los terceros que se ven involucrados en la circulacion de la riqueza. En el Peru, contamos con la inmovilizacion de partida, que constituye una manifestacion de la seguridad estatica,que se da por un plazo de diez años contados desde el dia de su presentacion en el Registro, la cual caducara de pleno derecho en el plazo establecido. Por el contrario, la seguridad dinamica, en la legislacion peruana, se ve plasmada en la publicidad registral, la cual constituye un medio por el cual se divulga informacion, cuya finalidad es producir el conocimiento efectivo entre las personas.
Sábado, 14 de octubre del 2017
Leyla Medina Honduras
seguridad Estática tiene como propósito fortalecer a los y otorgar seguridad jurídica a los titulares de la propiedad frente a terceros mediante la creación ordenada de los asientos registradores . seguridad Dinámica su finalidad es proteger al titular de un inmueble frente a terceros
Sábado, 14 de octubre del 2017
Leyla Medina Honduras
El Registrador en Honduras es un funcionario ,un servidor publico que basado en la calificación registral goza de la facultada de garantizar la titularidad dominical de un derecho inscrito através del cual se garantiza la seguridad jurídica de los actos o contratos y a su vez se la nuestra ley Propiedad Hondureña nos permite subsanar de oficio los errores materiales siempre y cunado esto no altere la intensión de las partes artículos
Sábado, 14 de octubre del 2017
Leyla Medina Honduras
El Registrador en Honduras es un funcionario ,un servidor publico que basado en la calificación registral goza de la facultada de garantizar la titularidad dominical de un derecho inscrito através del cual se garantiza la seguridad jurídica de los actos o contratos y a su vez se la nuestra ley Propiedad Hondureña nos permite subsanar de oficio los errores materiales siempre y cunado esto no altere la intensión de las partes artículos
Sábado, 14 de octubre del 2017
Diana Pulache Anto
La seguridad jurídica es una garantía que el derecho proporciona a los usuarios respecto de la conservación y respeto de sus derechos, y que si estos fueran violados le serán restablecidos o reparados. Dentro de la misma esta podrá ser diferenciada en (a) La seguridad estática, la cual es la protección que se brinda al titular de derechos subjetivos que estos no van a ser privados de ellos sin su consentimiento; (b) la seguridad dinámica, protege al adquirente de un derecho subjetivo, quien no puede ver ineficaz su adquisición en virtud de una causa que no conoció o que no debió conocer. En la legislación peruana , una de las opciones que han sido tomadas a efectos de dar seguridad (seguridad estática) es la inmovilización de partidas (resolución n.° 314-2013-SUNARP/SN, la cual consiste en inmovilizar una partida electrónica por el plazo de 10 años, con esta figura se busca impedir que personas inescrupulosas realicen transferencias, cargas o gravámenes en la propiedad. En el ámbito de la seguridad dinámica, en la legislación peruana se ve reflejada en la publicidad registral, la cual es un conjunto de medios que se utilizan para divulgar y extender el conocimiento o noticia de determinadas situaciones o acontecimiento, su objetivo es producir conocimiento efectivo entre las personas hacia quienes va dirigida. Diana Pulache Anto
Sábado, 14 de octubre del 2017
Diana Pulache Anto
La seguridad jurídica es una garantía que el derecho proporciona a los usuarios respecto de la conservación y respeto de sus derechos, y que si estos fueran violados le serán restablecidos o reparados. Dentro de la misma esta podrá ser diferenciada en (a) La seguridad estática, la cual es la protección que se brinda al titular de derechos subjetivos que estos no van a ser privados de ellos sin su consentimiento; (b) la seguridad dinámica, protege al adquirente de un derecho subjetivo, quien no puede ver ineficaz su adquisición en virtud de una causa que no conoció o que no debió conocer. En la legislación peruana , una de las opciones que han sido tomadas a efectos de dar seguridad (seguridad estática) es la inmovilización de partidas (resolución n.° 314-2013-SUNARP/SN, la cual consiste en inmovilizar una partida electrónica por el plazo de 10 años, con esta figura se busca impedir que personas inescrupulosas realicen transferencias, cargas o gravámenes en la propiedad. En el ámbito de la seguridad dinámica, en la legislación peruana se ve reflejada en la publicidad registral, la cual es un conjunto de medios que se utilizan para divulgar y extender el conocimiento o noticia de determinadas situaciones o acontecimiento, su objetivo es producir conocimiento efectivo entre las personas hacia quienes va dirigida. Diana Pulache Anto
Sábado, 14 de octubre del 2017
Marcela Vargas - Honduras
Los términos seguridad jurídica estática y dinámica y seguridad de tráfico no están tipificadas en la conceptualización en Honduras, pero con la explicación dada por el Dr. Gilberto Mendoza he asimilado cada una de ellas conforme a la aplicabilidad en mi país. En cuanto a la seguridad Jurídica estática la ley de propiedad y su Reglamento asi como el Código Civil tienen el propósito de fortalecer y otorgar seguridad jurídica a los titulares de la propiedad ante terceros mediante la creación ordenada de asientos de inscripción en el Registro de la Propiedad siempre regidos bajo por los principios de Organización, Eficacia Registral, Legalidad, Prioridad, Rogación. Obligatoriedad, Publicidad, Tracto Sucesivo, Especialidad, Celeridad, Universalidad y Fe Publica Registral. La seguridad Jurídica Dinámica que es el protege al acreedor del titular del inmueble y al adquirente en mi país esta seguridad se ha visto débil a mi punto de vista ya que por experiencia propia he encontrado muchos casos en los que el acreedor hipotecario no puede inscribir el gravamen o adjudicarse mediante dación en pago a favor del mismo un inmueble en virtud de autos denegatorios en los que el Registrador manifiesta que por un tracto sucesivo irregular no se puede realizar la inscripción, por lo que la seguridad jurídica del acreedor se ve violentada. En el caso del adquirente es muy común que se encuentre con la denegatoria de inscripción de su derecho ya sea porque el inmueble se encuentre con alguna restricción que impide su traspaso, responsabilidad que no recae meramente en el Registro de la propiedad ya que este es público y la información está a disposición de población en general. La figura de directiva de la inmovilización de partida no se encuentra regulada en la Legislación Hondureña, si una persona quiere manifestar su deseo de no dar en venta su inmueble puede hacer la observación en la escritura de adquisición pero la misma no es restrictiva, a menos que lo haga por medio de un mandamiento judicial de Prohibición de Celebración de actos y contratos.
Sábado, 14 de octubre del 2017
Yelinett Baez- República Dominicana
Buenos días, En nuestro ordenamiento jurídico Dominicano el principio de Fe pública registral es un tema importante y sujeto a múltiples discusiones, tal y como ocurre en otros ordenamientos. Aunque existe una dualidad de sistemas registrales por la historia misma de nuestro país, nos enfocamos en nuestro Registro de Derechos caracterizado por haber adoptado el Sistema Torrens, un sistema constitutivo y convalidante, tal y como expresamente es consignado en nuestra normativa. La Seguridad del tráfico viene dada a través de la protección y garantía del Derecho de Propiedad dada por el Estado Dominicano mediante los diferentes Registros de Títulos y en consecuencia contenida en nuestros asientos registrales. La inscripción en el Registro de Títulos juega un rol importante al momento de aplicar la teoría del tercer adquiriente de buena fe, pero al igual que en otros ordenamientos debe cumplir con la buena fe obtenida por ese tercero para poder ser aplicado dicha teoría y basta con que la buena fe se haya tenido al momento de la adquisición. Un aspecto interesante es que nuestra legislación no hace distinción sobre el título oneroso o gratuito con el que ese tercero haya adquirido, sino que basta con que haya sido un tercero y que realmente haya tenido la buena fe. En cuanto a la seguridad jurídica estática existe algunas figuras que bloquean el derecho de disposición dado por el titular y promueven la conservación del derecho por un tiempo sin que sea permitido la inscripción de nuevos asientos registrales. Entre dichas figuras se pueden apreciar la Reserva de prioridad, el Bien de Familia, la Venta Condicional de Inmuebles, entre otras. Cabe resaltar, que algunas de ellas producen el bloqueo total sobre el inmueble y otras solo impide la inscripción de nuevos actos de disposición. Seguimos adelante!!
Sábado, 14 de octubre del 2017
Pregunta del día
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